- 260 000 € *

*** PAULHAN ***

GMC Immobilier vous propose à la vente cette maison située dans le village de Paulhan.

Vous profiterez des commerces et commodités dans le village (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles/collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar/tabac, restaurants... etc).

Paulhan se trouve à 2 minutes de l'autoroute (A75), 10min de Pézenas et Clermont l'Hérault, 20min de Montpellier et 35min de Béziers.

Ce bien possède une parcelle de terrain 4 faces d'une surface totale de 696m2. Il vous sera possible de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle et d'installer une piscine si tel est votre souhait.

Vous trouverez à l'extérieur : un bâti (idéal pour le stockage), une petite pièce de rangement, un forage ainsi qu'un portail d'entrée électrique avec portillon.

Le bien possède deux parties habitables : une au premier niveau (rez-de-chaussée) et l'habitation principale à l'étage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 30m² environ (avec une entrée indépendante par l'extérieur), un garage accolé de 29m² avec une pièce (chaufferie), un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le garage se trouve entre la pièce de vie et le dégagement menant à la chambre et la salle d'eau.

Cet espace est idéal pour accueillir, pour exercer une profession libérale ou même faire du locatif.

La premier étage est accessible par le rez-de-chaussée mais aussi par les escaliers de l'extérieur.

Il dispose d'une entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le plateau de l'étage est d'une surface de 95m² habitables.

Vous profiterez également d'un grand balcon en sortie de séjour.

Les plus : T2 au rez-de-chaussée, potentiel locatif, construction solide avec entrées indépendantes, 4 chambres au total, volets roulants électriques.

Contactez votre agence GMC Immobilier au 0467239623 pour plus d'informations sur cette maison et pour effectuer une visite.