- 560 000 € *

*** VALERGUES ***

Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied solidement bâtie en 1976 sur un terrain d'une surface d'environ 2800m2. Cette demeure se situe dans un quartier calme et agréable avec une vue sur les clochers du village.

Le village de Valergues est bien situé sur le secteur puisqu'il bénéficie de toutes les commodités à proximité : Une gare et la RN 113, Baillargues et Mauguio à moins de 10min (avec tous commerces), autoroute (A9) à 10min, Montpellier, gare et aéroport à 15min, les plages à 20 minutes. De plus, vous trouverez des commerces et établissements scolaires directement dans le village.

L'extérieur de cette propriété, très bien entretenu, dispose de nombreux avantages et prestations : portail d'entrée électrique, trois garages dont deux portails électriques, allée d'entrée, rocaille, terrain arboré et paysager, forage, arrosage automatique.

L'intérieur dispose d'une entrée de 5m2 avec un salon/séjour lumineux d'environ 31m2.

La cuisine séparée du salon d'une surface de 17m2 possède une grande cheminée et un coin buanderie/rangement à proximité (6m2) ainsi qu'une véranda de 20m2.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une 4ème chambre mansardée à l'étage ainsi que des combles aménageables avec fenêtre déjà existante.

La maison est aussi équipée de fenêtres en double vitrage (toutes en oscillo-battant au rez-de-chaussée) avec moustiquaires et volets en alu, une climatisation réversible, isolation en toiture et un vide sanitaire.

Information utile : les possibilités de constructions ne permettent pas de construire une deuxième maison sur le terrain.

Les plus : maison et jardin très bien entretenus, plain-pied, grande parcelle de terrain, 4 chambres.

Pour plus d'informations sur cette villa, contactez l'agence au 04 67 23 96 23.